Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, nový byt o rozlohe 76 m2 so záhradou, 2 parkovacie miesta
Na predaj je nový byt v blízkosti Poreča 76.27 m2, ktorý sa skladá z obývacej izby, jedálne, kuchyne, chodby, krytej terasy, spální 2 a kúpeľní 2.
Byt sa nachádza na prízemí budovy s výťahom, má samostatný vchod, parkovacie miesta 2, podlahové kúrenie v celom byte, okná s tromi oknami IZO, siete proti komárom na oknách, prípravu na klimatizáciu a súkromnú záhradu približne 70 m2.
Byt je asi 3 km od mora a 9 km od centra mesta Poreč, v obci sú reštaurácie, kaviarne, lekáreň a školy, supermarket je asi 1 km preč.
Poznámka:
Nehnuteľnosť je v systéme DPH tak, aby kupujúci neplatil daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 512 €/m²

Medián podobných ponúk 4 239 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 155 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 315 000 € · 77 m² 4 091 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

266 945 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

76 m²

Veľkosť pozemku

70 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

3 000 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2025

ID inzerátu

355483

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 266 945 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia