Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, nový byt o rozloze 76 m2 se zahradou, 2 parkovací místa
K prodeji je nový byt v blízkosti Poreče 76.27 m2, který se skládá z obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, chodby, kryté terasy, ložnic 2 a koupelen 2.
Byt se nachází v přízemí domu s výtahem, má samostatný vchod, parkoviště 2, podlahové vytápění v celém bytě, okna se třemi okny IZO, moskytiéry na oknech, přípravu na klimatizaci a soukromou zahradu přibližně 70 m2.
V bytě je asi 3 km od moře a 9 km od centra Poreče, v obci jsou restaurace, kavárny, lékárna a školy, supermarket je asi 1 km pryč.
Poznámka:
Nemovitost je v systému DPH tak, aby kupující neplatil daň z prodeje nemovitostí ve výši 3% z kupní ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 512 €/m²

Medián podobných nabídek 4 239 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 155 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnost 100 % Poreč 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnost 99 % Poreč 315 000 € · 77 m² 4 091 €/m² Podobnost 94 % Poreč 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobnost 93 % Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Podobnost 93 % Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnost 93 % Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

266 945 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

76 m²

Velikost pozemku

70 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

3 000 m

Vzdálenost od centra

500 m

Energetická třída

A

Rok výstavby

2025

ID inzerátu

355483

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 266 945 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m² · Velikost pozemku: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia