Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 266 945 € 3 512 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, novi stan površine 76 m2 s vrtom, 2 parkinga
Prodaje se novi stan u okolici Poreča površine 76,27 m², sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, hodnika, natkrivene terase, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa liftom, ima zaseban ulaz, 2 parkinga, podno grijanje u cijelom stanu, prozore s tri IZO stakla, komarnike na prozorima, pripremu za klima uređaje i privatni vrt površine cca 70 m². Stan je udaljen ca 3 km od mora i 9 km od centra Poreča, u naselju se nalaze restorani, kafići, ljekarna i škola, do supermarketa ima ca 1 km. NAPOMENA: Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 512 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 239 €/m²

Razlika od medijana -17,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 155 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 315 000 € · 77 m² 4 091 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 266 945 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Površina zemljišta: 70 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 3 000 m
Udaljenost od centra: 500 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2025
ID oglasa: 355483

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 266 945 € · Cijena po m²: 3 512 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.