Pozemok Višnjan

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Višnjan - Pozemok so stavebným povolením na dvojdom - VÝHĽAD NA MORE
Stavebný pozemok na predaj so stavebným povolením a výhľadom na more, neďaleko Višnjan
Na predaj je atraktívny stavebný pozemok 1,158 m2, ktorý sa nachádza na pokojnom kopci neďaleko centra mesta Višnjan.
Pozemok sa predáva s platným stavebným povolením na výstavbu dvojdomu, kde každá obytná jednotka má vlastný bazén.
Vynikajúca poloha poskytuje rýchly prístup ku všetkým potrebným zariadeniam a vzdialenosť od mora a mesta Poreč je iba 12 km.
Pozemok je obklopený krásnymi mestskými vilami a ponúka úplné súkromie.
Ponúka krásny panoramatický výhľad na more a okolité vinice, ktoré sa otvárajú cez dve chodby.
Tento pozemok predstavuje vynikajúcu príležitosť investovať alebo vybudovať luxusné rekreačné domy v tichom prostredí, ale v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 302 €/m²

Medián podobných ponúk 149 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +103,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 95 €/m²–175 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Višnjan 90 000 € · 1 154 m² 78 €/m² Podobnosť 100 % Višnjan 149 000 € · 1 144 m² 130 €/m² Podobnosť 99 % Višnjan 168 600 € · 1 124 m² 150 €/m² Podobnosť 94 % Višnjan 260 000 € · 1 085 m² 240 €/m² Podobnosť 94 % Višnjan 115 000 € · 1 226 m² 94 €/m² Podobnosť 93 % Višnjan 112 000 € · 1 080 m² 104 €/m² Podobnosť 92 % Višnjan 165 000 € · 1 071 m² 154 €/m² Podobnosť 91 % Višnjan 190 800 € · 1 060 m² 180 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 5 790 € Podľa sadzby obce Višnjan-Visignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Pozemok

Poloha

Višnjan

Okres

Višnjan

Župa

Istarska

PSČ

52463

Obytná plocha

1 158 m²

Veľkosť pozemku

1 158 m²

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

12 000 m

Vzdialenosť od centra

2 500 m

Stavebný pozemok

Áno

ID inzerátu

353214

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 302 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 1 158 m² · Veľkosť pozemku: 1 158 m²

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 12 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Višnjan

Višnjan je obec a obec na Istrii v západnom Chorvátsku. Višnjan je miestom Višnjanského observatória. Observatórium je domovom niekoľkých dlhodobých medzinárodných letných programov pre mládež v astronómii, archeológii, morskej biológii a ďalších disciplínach.

Počet obyvateľov: 2 274

Zdroj: Wikipedia