Terrain Višnjan

Description du bien

Secteur de Višnjan - Terrain constructible avec permis pour maison jumelée - VUE SUR MER
Terrain à bâtir à vendre avec permis de construire et vue sur la mer, près de Višnjan À vendre, un terrain à bâtir attrayant de 1,158 m2, situé sur une colline calme près du centre de Višnjan. Le terrain est vendu avec un permis de construire valide pour la construction d'une maison jumelée, où chaque unité résidentielle dispose de sa propre piscine. Emplacement excellent offrant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, et la distance de la mer et de la ville de Poreč n'est que de 12 km. Le terrain est entouré de belles villas urbaines et offre une intimité totale. Il offre une magnifique vue panoramique sur la mer et les vignobles environnants, qui s'ouvre à travers deux couloirs. Ce terrain représente une excellente opportunité d'investir ou de construire des résidences de vacances de luxe dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 302 €/m²

Médiane des annonces similaires 125 €/m²

Écart par rapport à la médiane +141,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 94 €/m²–166 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 5 790 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

1 158 m²

Superficie du terrain

1 158 m²

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

12 000 m

Distance du centre

2 500 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

353214

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 302 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 158 m² · Superficie du terrain: 1 158 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 12 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia