Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, Tar - Apartmán na predaj na 1. poschodí o rozlohe 78 m2
Istria, Poreč, Tar - Byt na predaj na 1.
poschodie od 78 m2
V pokojnej lokalite, vedľa borovicového lesa len 500 m od centra obce, táto krásna budova modernej architektúry sa nachádza.
Na predaj je len jeden byt.
Apartmán na poschodí 78 m2 obsahuje tri spálne, kúpeľňu a kuchyňu s otvoreným priestorom, jedáleň, obývaciu izbu s východom na terasu a dve parkovacie miesta.
Budova bude vybavená kvalitnou keramikou, vlámacími a protipožiarnymi dverami, plne vybavenými kúpeľňami, tepelnou izoláciou s hrúbkou 10 cm, strešnou izoláciou s hrúbkou 20 cm, kvalitným hliníkovým a PVC stolárstvom a klimatizáciou v každom apartmáne.
Len 5 minút pešo sú všetky potrebné zariadenia (škola, materská škola, lekáreň, pošta, obchod, klinika a rôzne stravovacie zariadenia.
Nehnuteľnosť je v systéme DPH a kupujúci sú oslobodení od platenia dane z predaja nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 534 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 617 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

273 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

78 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Vzdialenosť od mora

3 500 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Rok výstavby

2024

ID inzerátu

353144

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 273 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia