Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč, Tar - Appartement à vendre au 1er étage de 78 m²
Istrie, Poreč, Tar - Appartement à vendre au 1er étage.
Surface de 78 m2
Situé dans un endroit calme, à côté d'une forêt de pins à seulement 500 m du centre du village, cet bel immeuble d'architecture moderne se trouve.
Il n'y a qu'un seul appartement à vendre.
L'appartement de 78 m2 comprend trois chambres, une salle de bain et une cuisine ouverte, salle à manger, salon avec sortie sur la terrasse et deux places de parking.
L'immeuble sera équipé de céramiques de qualité, de portes anti-effraction et coupe-feu, de salles de bain entièrement équipées, d'une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur, d'une isolation de toit de 20 cm d'épaisseur, de menuiseries en aluminium et PVC de qualité et de la climatisation dans chaque appartement.
À seulement 5 minutes à pied se trouvent toutes les commodités nécessaires (école, jardin d'enfants, pharmacie, bureau de poste, magasin, clinique et divers établissements de restauration).
Le bien est soumis au régime de TVA, et les acheteurs sont exonérés du paiement des taxes de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 273 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Distance de la mer
- 3 500 m
- Distance du centre
- 500 m
- Année de construction
- 2024
- ID de l’annonce
- 353144
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 273 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 3 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
