Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - UMAG
Byt sa nachádza v Umagu na prvom poschodí. Má celkovú plochu: 133 m2 a skladá sa z: terasy, vstupnej haly, kuchyne, 3 izieb, chodby, kúpeľne, toalety, obývačky a jedálne, schodiska, vstupnej verandy. K dispozícii sú aj 2 parkovacie miesta. Vlastné ID: iro-107 Energetická trieda: B Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 030 €/m²

Medián podobných ponúk 4 123 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -50,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 745 €/m²–4 720 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 525 580 € · 133 m² 3 952 €/m² Podobnosť 100 % Umag 561 415 € · 132 m² 4 253 €/m² Podobnosť 99 % Umag 370 000 € · 135 m² 2 741 €/m² Podobnosť 98 % Umag 455 000 € · 130 m² 3 500 €/m² Podobnosť 97 % Umag 650 000 € · 137 m² 4 745 €/m² Podobnosť 96 % Umag 525 000 € · 138 m² 3 804 €/m² Podobnosť 95 % Umag 430 000 € · 140 m² 3 071 €/m² Podobnosť 93 % Umag 617 135 € · 126 m² 4 898 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 064 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

133 m²

Kúpeľne

1

ID inzerátu

22492

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 030 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 133 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia