Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s krásnym výhľadom na more a prístav - Novigrad
Byt na predaj 5 minút chôdze od historického centra Novigradu. Byt sa nachádza na atraktívnej lokalite blízko všetkých zariadení. Byt má 99 m2 a skladá sa z vstupnej haly, skladovej miestnosti, 3 spální, 2 kúpeľní, kuchyne s jedálňou a obývačky s prístupom na veľkú terasu. Terasa ponúka krásny výhľad na more a prístav Novigrad. Byt je možné využiť na rezidenčné alebo turistické účely. Vzdialenosť od krásne upravenej pláže je 400 m.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 040 €/m²

Medián podobných ponúk 4 348 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 022 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 450 000 € · 102 m² 4 412 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 469 000 € · 100 m² 4 690 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 505 000 € · 98 m² 5 153 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 499 693 € · 98 m² 5 099 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 560 000 € · 93 m² 6 022 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 419 000 € · 98 m² 4 276 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 499 693 € · 101 m² 4 947 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 495 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

99 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

25178

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 040 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia