Dom Labin

Dom Labin, 243 m2
VYŠŠIA VILLA S NÍZKOU ENERGETICKOU NÁROČNOSŤOU A VÝHĽADOM NA ZELENÚ OÁZU NETÁCHNEJ PRÍRODY, LESOM POKRYTÉ BREWELY, POLE S PRACOVANÍM, OLIVY A VINICE Tento luxusný rezidenčný objekt, dizajnersky vybavený, najvyššieho stavebného štandardu a starostlivo vybraných materiálov patrí k najvyššej ponuke takýchto zariadení. Záhradná plocha 1 600 m2 je úplne ohraničená kaskádovou stenou (na ktorej je umiestnený plot Betafence), čím sa zabezpečuje sloboda a súkromie. Je plne záhradkársky upravená, s dobre udržiavaným trávnikom, obohatená o stredomorské rastliny, niekoľko starých olivových stromov a množstvo ovocných stromov, všetko automaticky zavlažované. V centrálnej časti sa nachádza 35 m2 vyhrievaný bazén s moderným osvetlením a systémom proti prúdeniu a hydromasáže, obklopený priestrannou slnečnou zónou. Pod bazénom je ihrisko pre deti, badmintonová a volejbalová ihriská, ako aj starostlivo udržiavaný park na prechádzky a odpočinok. Pri vstupe na pozemok je kryté a oplotené parkovisko s priamym prístupom k vstupnej bráne po zostupovej rampke alebo schodoch. Posuvné dvere sa otvárajú diaľkovým ovládaním a pri peších dverách je nainštalovaný portafón s kamerou. Novostavba moderného luxusného vily v súčasnej architektúre a modernom dizajne predstavuje druh moderného životného štýlu v prírodnom prostredí. Interiér je dekorovaný s veľkou láskou, starostlivo spájajúc prírodné zemité tóny so sofistikovanými bielymi a šedými odtieňmi. - Veľkú pozornosť venujeme tepelnému, zvukovému a hydroizolačnému riešeniu pomocou špičkových riešení a izolačných materiálov, aby sa spotreba energie znížila na minimum (hlavne od výrobcov Sika) - Strecha je kombináciou plochej a šikmej strechy na štyri vody. Na streche sú nainštalované solárne kolektory od Viessmann na prípravu teplej vody využitím slnečnej energie, pričom na zavlažovanie záhrady sa používa zachytená dažďová voda v podzemnom nádrži s kapacitou 80 m3. - Vykurovanie a chladenie rieši vynikajúci systém výrobcov Mitsubishi (hotelový efekt cez kanály a hliníkové mriežky) a krásny dekoratívny krb. - Vonkajšie spojovacie prvky od nemeckého výrobcu Gealan profilov sú vybavené príslušenstvom MACO Multimatic, všetky okná majú rolietové žalúzie ovládané elektrickými motormi, všetky otvory sú tesnené pásikmi „Outdoor membrane“, na všetky otvory sú nainštalované siete proti komárom. Vstupné dvere sú značky SCHUCO s trojvrstvovým sklom. - Opláštenie na terasách je z laminovaného, tvrdeného a tónovaného skla. Je osvetlené a spolu so záhradou poskytuje jedinečný nočný vizuálny zážitok. Villa má rozlohu 243 m2. Centrálna časť je na prízemí, priestranný obývací priestor, jedáleň a kuchyňa, jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, technická miestnosť, toaleta, herná zóna a zábava. Obývacia zóna pokračuje priestrannou krytou terasou a salónovou časťou, pod priestorom s grilom. Schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Izby vychádzajú na priestrannú terasu s výhľadom na okolité vinice a zeleň. Na zadnej strane bytu je ďalšia veľká terasa, na ktorej je pripravená kompletná inštalácia pre plánovanú inštaláciu sauny a klimatizácie pre posilňovňu a/alebo hernú zónu. Všetko je vybavené najmodernejšími spotrebičmi a nábytkom vyrobeným prevažne na mieru z originálneho šľachtického dubu. Každá izba má SAT‑TV, trezor a pracovnú zónu a dom je vybavený alarmom. Fasáda budovy má 6 bezpečnostných kamier pokrývajúcich takmer celú plochu záhrady a je nainštalovaný protokolový alarmový systém so senzormi vo všetkých miestnostiach. Hodnota bývania v tomto objekte sa nevyjadruje v metroch štvorcových, ale jedinečným pocitom a ponukou, ktorú poskytuje. Veľmi tichá lokalita obklopená zelenými plochami je oázou pokoja blízko mesta a je vynikajúcou investíciou pre tých, ktorí chcú vyššiu úroveň bývania a komfortu v moderných technológiách, materiáloch a pohodlí. Villa je kategorizovaná pre ubytovanie 10 osôb, môže priniesť dobrý príjem majiteľovi a vrátiť investíciu, jej atraktivita a poloha určite nikoho nenechajú ľahostajnými. More a pláže sú vzdialené 10‑12 km, najbližší obchod a reštaurácia 1 km, letisko Pula 45 km, tenisové a potápačské centrum 12 km. Je možná kúpa susedného pozemku.