Haus Labin

Haus Labin, 243m2
HOCHWERTIGE NIEDERWEGENVILLA MIT BLICK AUF DIE GRÜNE OASE INTAKTIGER NATUR, WALDGEWERBE, BEHANDLUNGEN, ÖLSAATEN UND WEINBAU
Diese luxuriöse Residenz, die im Design, auf höchstem Baustandard und sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet ist, gehört zu den Top-Angeboten solcher Objekte.
Das Grundstück von 1.600 m2 ist vollständig von einer Kaskadenmauer umgeben (auf der ein Betafence-Zaun installiert ist), wodurch Freiheit und Privatsphäre gewährleistet sind.
Es ist vollständig gartenbaulich angelegt, mit gepflegtem Rasen ist das Gebiet mit mediterranen Pflanzen, ein paar alten Olivenbäumen und zahlreichen Obstbäumen angereichert, alles wird automatisch bewässert.
Im zentralen Teil befindet sich ein beheizter Pool von 35 m2 mit eingebautem modernem Beleuchtungssystem und Gegenstrom-Schwimmen und Hydromassage-System, umgeben von einer geräumigen Sonnenterrasse.
Unter dem Pool befindet sich ein Kinderspielplatz, ein Badminton- und Volleyballplatz sowie ein sorgfältig gepflegter Park zum Wandern und Ausruhen.
Am Eingang befindet sich ein überdachter und eingezäunter Parkplatz mit direktem Zugang zur Eingangstür über eine Abstiegsrampe oder Treppe.
Die Schiebetür öffnet sich mit der Fernbedienung und es ist eine Fußgängertür eingebaut, zu der ein Portafon mit Kamera angebracht ist.
Die neu gebaute moderne Luxusvilla mit moderner Architektur und modernem Design stellt eine Art modernen Lebensstil in natürlicher Umgebung dar.
Das Interieur ist mit viel Liebe dekoriert und kombiniert sorgfältig natürliche Erdtöne mit raffinierten Weiß- und Grautönen.
-Wir legen großen Wert auf Thermo-, Schall- und Wasserdämmung mit hochwertigen Lösungen und Dämmstoffen, so dass der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert wird (hauptsächlich von Sika)
- Das Dach ist eine Kombination aus einem flachen und schrägen Dach auf vier Wassern.
Auf dem Dach sind Solarkollektoren des Herstellers Viessman für die Warmwasserbereitung mit Sonnenenergie installiert, während für die Bewässerung des Gartens gesammeltes Regenwasser in einer unterirdischen Zisterne mit einer Kapazität von 80 m3 verwendet wird.
-Heizung und Kühlung werden durch ein hervorragendes System des Herstellers Mitsubishi (Hoteleffekt durch Kanäle und Alu gelöst.
Es hat einen schönen dekorativen Kamin.
- Die Außentischlerei des deutschen Profilherstellers Gealan ist mit MACO-Multimatic-Beschlägen ausgestattet, an allen Fenstern sind Rollläden eingebaut, die durch Elektromotoren angehoben werden, alle Öffnungen sind mit Bändern von "Outdoor Membran" versiegelt, an allen Öffnungen sind Moskitonetze installiert
Die Haustür ist von der Marke SCHUCO mit Dreifachverglasung.
- Die Zäune auf den Terrassen bestehen aus laminiertem, gehärtetem und getöntem Glas.
Es ist beleuchtet und bietet zusammen mit dem Garten ein einzigartiges nächtliches visuelles Erlebnis.
Die Villa hat eine Fläche von 243 m2 Der zentrale Teil befindet sich im Erdgeschoss, Wohnzimmer geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, technisches Zimmer, Toilette, Spiel- und Unterhaltungsraum.
Zum Wohnbereich geht weiter geräumige überdachte Terrasse und Lounge-Zone, gefolgt von einem Raum mit Grill.
Die Treppe führt nach oben, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad.
Die Zimmer verfügen über eine große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge und das Grün.
Auf der Rückseite befindet sich eine weitere große Terrasse, auf die eine komplette Installation für die geplante Installation von Sauna und Klimaanlage für den Fitnessraum und / oder Spielzimmer gebracht wurde.
Alles ist mit den modernsten Geräten und Möbeln ausgestattet, die größtenteils auf Bestellung der ursprünglichen slawonischen Eiche hergestellt werden.
Jedes Zimmer verfügt über SAT-TV, Safe und Arbeitsbereich, und das Haus ist auch mit einem Alarm ausgestattet.
An der Fassade des Gebäudes sind 6 Überwachungskameras angebracht, die fast den gesamten Bereich des Gartens abdecken, und es ist ein Einbruchalarmsystem mit Sensoren in allen Räumen eingebaut.
Der Wert des Wohnens in dieser Immobilie wird nicht in Quadratmetern ausgedrückt, sondern durch das einzigartige Gefühl und das Angebot, das es bietet.
Die sehr ruhige Lage, umgeben von Grünflächen, ist eine Oase der Ruhe in der Nähe der Stadt und eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die eine höhere Ebene des Wohnens oder Genießens moderner Technologien, Materialien und Komfort wünschen.
Die Villa ist für die Unterbringung von 10 Personen kategorisiert, sie kann dem Besitzer ein gutes Einkommen bringen und das investierte Geld zurückzahlen, ihre Attraktivität und Lage wird niemanden gleichgültig lassen.
Das Meer und die Strände sind 10-12 km entfernt, das nächste Geschäft und Restaurant 1 km, Flughafen Pula 45 km, Tennis und Tauchzentrum 12 km.
Es besteht die Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück zu kaufen.