Dom Medulin

Popis nehnuteľnosti

Dom Medulin, 578 m2
V Meduline, jednom z hlavných predstaviteľov istrijského turizmu, sa predáva bytový dom o rozlohe 578 m2. Na prízemí sa nachádzajú 2 menšie byty (30 m2, 38 m2) s jednou spálňou a jeden väčší byt (47 m2) s 2 spálňami a obchodný priestor, ktorý môže slúžiť ako kaviareň, bar alebo reštaurácia s približne 50 miestami v priestoroch nehnuteľnosti plus veľkou vonkajšou terasou. Na poschodí sú 2 veľké byty (45 m2, 60 m2) s 2 spálňami a jeden menší (35 m2) s jednou spálňou; dvojspálňový byt, kde býva vlastník. Všetky byty majú kuchyňu, kúpeľňu a vlastnú terasu. Ideálna nehnuteľnosť pre niekoho, kto by okrem turistického prenájmu sa venoval aj gastronómii a tým zvýšil už tak vynikajúci príjem, ktorý byty generujú.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 557 €/m²

Medián podobných ponúk 2 200 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 966 €/m²–2 857 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 675 000 € · 510 m² 1 324 €/m² Podobnosť 89 % Medulin 1 300 000 € · 654 m² 1 988 €/m² Podobnosť 87 % Medulin 995 000 € · 570 m² 1 746 €/m² Podobnosť 84 % Medulin 1 200 000 € · 600 m² 2 000 €/m² Podobnosť 82 % Medulin 1 470 000 € · 600 m² 2 450 €/m² Podobnosť 79 % Medulin 700 000 € · 550 m² 1 273 €/m² Podobnosť 78 % Medulin 1 050 000 € · 523 m² 2 008 €/m² Podobnosť 76 % Medulin 1 260 000 € · 480 m² 2 625 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 890 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

900 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

578 m²

Izby

20

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

36608

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 900 000 € · Cena za m²: 1 557 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 578 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 20

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia