Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 76 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 230 000 € 3 026 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie | Byt na prízemí s priestrannou záhradou
Na predaj: prízemný byt s priestrannou záhradou, v blízkosti Poreča
Objavte jedinečný prízemný byt sa nachádza v pokojnej dedine neďaleko Poreča, len 3 km z azúrového Jadranského mora a 8 km z malebného centra mesta.
Tento moderný byt 76.56m2 ponúka dokonalú harmóniu praktickosti a štýlu, ideálny pre tých, ktorí hľadajú blízkosť k dynamickému životu v Poreči, ale aj pokojné útočisko.
Byt sa nachádza v novopostavenej budove a vyznačuje sa efektívne navrhnutým usporiadaním.
Vstupná hala vedie k otvorenému konceptu, ktorý pekne integruje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Obytný priestor sa rozširuje na krytú terasu 16.50 m2, ktorá umožňuje dokonalý zážitok z bývania vo vnútri aj vonku.
Dve priestranné spálne s dostatkom úložného priestoru a modernou kúpeľňou zaručujú pohodlie a súkromie.
Byt je vybavený klimatizáciou pre moderný životný štýl.
Estetický šarm je posilnený výberom keramických dlaždíc a laminátov.
Dizajn vyniká modernými prvkami, ako sú tmavé sklenené dvere na terase a vysoko kvalitné PVC stolárstvo s elektrickými uzávermi a argónovým sklom pre lepšiu izoláciu.
Bezpečnosť je prvoradá, zabezpečená robustnými vstupnými dverami.
Zvláštnou výhodou tohto bytu na prízemí je priame spojenie s veľkou súkromnou záhradou 67 m2.
Tento vonkajší priestor ponúka nekonečné možnosti personalizácie, či už si predstavujete pohodlné vonkajšie posedenie, sviežu záhradu alebo živé nádvorie.
Ďalšou výhodou sú dve parkovacie miesta bezprostredne pred vchodom, čo zvyšuje dostupnosť a jednoduchosť.
Táto nehnuteľnosť nie je len byt, je to lístok na pokojný životný štýl, v blízkosti malebných brehov Poreča a dosahu dynamických mestských ponúk.
Kontaktné informácie:
Robert Budimir
Licencia: 196/2019
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licencia: 156/2022
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaša spokojnosť je našou úlohou.
Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
ALPHA LUXE GROUP MAJETOK
https://alphaluxegroup.hr
Vlastné ID: ALG-2445

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 026 €/m²
Medián podobných ponúk 4 600 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -34,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
230 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
76 m²
Veľkosť pozemku
70 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
2
Parkovacie miesta
1
Počet podlaží
1
Vzdialenosť od mora
3 000 m
Vzdialenosť od centra
2 000 m
Rok výstavby
2024
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
287032

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 026 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje