Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, okolie | Byt na prízemí s priestrannou záhradou
Na predaj: prízemný byt s priestrannou záhradou, v blízkosti Poreča
Objavte jedinečný prízemný byt sa nachádza v pokojnej dedine neďaleko Poreča, len 3 km z azúrového Jadranského mora a 8 km z malebného centra mesta.
Tento moderný byt 76.56m2 ponúka dokonalú harmóniu praktickosti a štýlu, ideálny pre tých, ktorí hľadajú blízkosť k dynamickému životu v Poreči, ale aj pokojné útočisko.
Byt sa nachádza v novopostavenej budove a vyznačuje sa efektívne navrhnutým usporiadaním.
Vstupná hala vedie k otvorenému konceptu, ktorý pekne integruje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Obytný priestor sa rozširuje na krytú terasu 16.50 m2, ktorá umožňuje dokonalý zážitok z bývania vo vnútri aj vonku.
Dve priestranné spálne s dostatkom úložného priestoru a modernou kúpeľňou zaručujú pohodlie a súkromie.
Byt je vybavený klimatizáciou pre moderný životný štýl.
Estetický šarm je posilnený výberom keramických dlaždíc a laminátov.
Dizajn vyniká modernými prvkami, ako sú tmavé sklenené dvere na terase a vysoko kvalitné PVC stolárstvo s elektrickými uzávermi a argónovým sklom pre lepšiu izoláciu.
Bezpečnosť je prvoradá, zabezpečená robustnými vstupnými dverami.
Zvláštnou výhodou tohto bytu na prízemí je priame spojenie s veľkou súkromnou záhradou 67 m2.
Tento vonkajší priestor ponúka nekonečné možnosti personalizácie, či už si predstavujete pohodlné vonkajšie posedenie, sviežu záhradu alebo živé nádvorie.
Ďalšou výhodou sú dve parkovacie miesta bezprostredne pred vchodom, čo zvyšuje dostupnosť a jednoduchosť.
Táto nehnuteľnosť nie je len byt, je to lístok na pokojný životný štýl, v blízkosti malebných brehov Poreča a dosahu dynamických mestských ponúk.
Kontaktné informácie:
Robert Budimir
Licencia: 196/2019
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licencia: 156/2022
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaša spokojnosť je našou úlohou.
Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
ALPHA LUXE GROUP MAJETOK
https://alphaluxegroup.hr
Vlastné ID: ALG-2445
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.
Poreč
266 945 € · 76 m²
3 512 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
225 000 € · 77 m²
2 922 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
315 000 € · 77 m²
4 091 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
236 800 € · 77 m²
3 075 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
236 800 € · 77 m²
3 075 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
368 000 € · 80 m²
4 600 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
400 000 € · 80 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
237 150 € · 76 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 026 €/m²
Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 3 000 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia