Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 3 026 €/m²

Description du bien

Porec, environs | Appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin
À vendre : Appartement rez-de-chaussée avec grand jardin, près de Poreč Découvrez un appartement rez-de-chaussée unique situé dans un village calme près de Poreč, à seulement 3 km de la mer Adriatique azur et à 8 km du centre-ville pittoresque. Cet appartement moderne de 76.56m2 offre une harmonie parfaite entre praticité et style, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la vie dynamique de Poreč, tout en souhaitant un havre de paix. L'appartement se trouve dans un immeuble récemment construit et se caractérise par une disposition efficacement conçue. Le hall d'entrée mène à un espace ouvert qui intègre harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. L'espace de vie s'étend à une terrasse couverte de 16.50 m2, permettant une expérience impeccable de vie intérieure et extérieure. Deux chambres spacieuses, avec de nombreux rangements et une salle de bains moderne, garantissent confort et intimité. L'appartement est équipé de la climatisation pour un mode de vie moderne. Le charme esthétique est renforcé par le choix de carrelages céramiques et de laminés. Le design se distingue par des éléments contemporains tels que des portes en verre sombre sur la terrasse et des menuiseries PVC de haute qualité avec volets électriques et verre à argon pour une meilleure isolation. La sécurité est une priorité, assurée par une porte d'entrée robuste. Un avantage particulier de cet appartement rez-de-chaussée est la connexion directe avec un grand jardin privé de 67 m2. Cet espace extérieur offre des possibilités infinies de personnalisation, que vous imaginiez un coin salon extérieur confortable, un jardin luxuriant ou une cour animée. Un autre atout est deux places de parking immédiatement devant l'entrée, ce qui augmente l'accessibilité et la simplicité. Cette propriété n'est pas seulement un appartement ; c'est un passeport pour un mode de vie paisible, proche des rivages pittoresques de Poreč et d'un large éventail d'offres urbaines dynamiques. Coordonnées : Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID : ALG-2445

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 026 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,2 %

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Position du prix 6.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Superficie du terrain
70 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
2
Places de parking
1
Nombre d’étages
1
Distance de la mer
3 000 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287032

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 026 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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