Dom Višnjan

Popis nehnuteľnosti

Očarujúci kamenný dom s bazénom, Istria, Višnjan
Višnjan je malebné a malebné istrijské mesto, ktorého krásne staré mestské jadro naplní každého, kto do neho vstúpi s relaxačným pocitom krásy a pokoja.
Nachádza sa v západnej časti Istrie, len 12 km od Poreča, na miernom svahu 244 m nad morom.
Tento očarujúci dom s celkovou rozlohou 445 m2 s veľkou záhradou cca.
1500 m2, pozostáva z prízemia a poschodia s galériou a dvoma priestrannými terasami.
Na prízemí sa nachádza samostatná kuchyňa a veľká krytá terasa s jedálenským stolom a grilom, všetky viditeľné od vchodu, pred upraveným nádvorím s priamym prístupom k obrovskému bazénu 72 štvorcových metrov.
Vírivky a cvičebné zariadenia sú k dispozícii na prízemí v inej relaxačnej oblasti.
Skladá sa z chodby, štyroch spální, z ktorých dve majú vlastnú kúpeľňu, dve spálne so spoločnou kúpeľňou a veľkú terasu s krásnym výhľadom na krajinu a záhradu na prvom poschodí.
Kuchyňa, jedáleň, spálňa a kúpeľňa sa nachádzajú na prvom poschodí v samostatnom apartmáne.
Schody vedú do galérie s jednou menšou spálňou.
Na obrovskom trávniku tohto krásneho domu sa nachádza detské ihrisko s bohatým obsahom.
V dome sa nachádza niekoľko krytých parkovacích miest.
Nehnuteľnosť je obývateľná a plne vybavená.
Vlastné ID: ALG-1098
Energetická trieda: vo výstavbe

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 640 €/m²

Medián podobných ponúk 3 101 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -47,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 895 €/m²–3 979 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Višnjan 800 000 € · 445 m² 1 798 €/m² Podobnosť 96 % Višnjan 1 800 000 € · 450 m² 4 000 €/m² Podobnosť 94 % VIŠNJAN 1 800 000 € · 370 m² 4 865 €/m² Podobnosť 85 % VIŠNJAN 1 200 000 € · 417 m² 2 878 €/m² Podobnosť 79 % VIŠNJAN 1 200 000 € · 361 m² 3 324 €/m² Podobnosť 76 % VIŠNJAN 750 000 € · 490 m² 1 531 €/m² Podobnosť 75 % Višnjan 1 390 000 € · 355 m² 3 915 €/m² Podobnosť 75 % Višnjan 1 990 000 € · 402 m² 4 950 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 225 € Podľa sadzby obce Višnjan-Visignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

730 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Višnjan

Okres

Višnjan

Župa

Istarska

PSČ

52463

Obytná plocha

445 m²

Veľkosť pozemku

1 m²

Izby

7

Spálne

6

Kúpeľne

5

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

18 000 m

Energetická trieda

pending

Bazén

Áno

ID inzerátu

285578

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 730 000 € · Cena za m²: 1 640 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 445 m² · Veľkosť pozemku: 1 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Spálne: 6 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 18 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Višnjan

Višnjan je obec a obec na Istrii v západnom Chorvátsku. Višnjan je miestom Višnjanského observatória. Observatórium je domovom niekoľkých dlhodobých medzinárodných letných programov pre mládež v astronómii, archeológii, morskej biológii a ďalších disciplínach.

Počet obyvateľov: 2 274

Zdroj: Wikipedia