Hiša Višnjan

Opis nepremičnine

Očarljiva kamnita hiša z bazenom, Istra, Višnjan
Višnjan je slikovito in pisano istrsko mestece, katerega prelepo staro mestno jedro navdaja vsakega, ki vanj stopi, s sproščujočim občutkom lepote in miru. Nahaja se v zahodnem delu Istre, le 12 km od Poreča, na položnem pobočju 244 m nadmorske višine. Ta očarljiva hiša s skupno površino 445 m2 z velikim vrtom cca. 1500 m2, obsega pritličje in nadstropje z galerijo in dvema prostornima terasama. V pritličju sta ločena kuhinja in velika pokrita terasa z jedilno mizo in žarom, vse vidno z vhoda, nameščena pred urejenim dvoriščem z neposrednim dostopom do ogromnega bazena velikosti 72 kvadratnih metrov. V drugem prostoru za sprostitev so v pritličju na voljo hidromasažna kad in naprave za vadbo. Ima hodnik, štiri spalnice, od katerih dve imata svojo kopalnico, dve spalnici s skupno kopalnico ter veliko teraso s čudovitim pogledom na pokrajino in vrt v prvem nadstropju. Kuhinja, jedilnica, spalnica in kopalnica se nahajajo v prvem nadstropju ločenega stanovanja. Po stopnicah se pride na galerijo z eno manjšo spalnico. Na prostranem travniku tega ljubkega doma je otroško igrišče z obsežno vsebino. V hiši je več pokritih parkirnih mest. Nepremičnina je vseljiva in je v celoti opremljena. Šifra objekta: ALG-1098 Energijski razred:U izradi

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 640 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 156 €/m²

Razlika od mediane -48,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 993 €/m²–4 133 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Višnjan 800 000 € · 445 m² 1 798 €/m² Podobnost 86 % Višnjan 1 990 000 € · 402 m² 4 950 €/m² Podobnost 81 % Višnjan 1 800 000 € · 370 m² 4 865 €/m² Podobnost 78 % Višnjan 1 800 000 € · 387 m² 4 651 €/m² Podobnost 77 % Višnjan 400 000 € · 400 m² 1 000 €/m² Podobnost 77 % Višnjan 1 200 000 € · 361 m² 3 324 €/m² Podobnost 76 % Višnjan 750 000 € · 490 m² 1 531 €/m² Podobnost 75 % Višnjan 1 190 000 € · 377 m² 3 156 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 225 € Na podlagi stopnje občine Višnjan-Visignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

730 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Višnjan

Okrožje

Višnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52463

Bivalna površina

445 m²

Velikost zemljišča

1 m²

Sobe

7

Spalnice

6

Kopalnice

5

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

18 000 m

Energetski razred

pending

Bazen

Da

ID oglasa

285578

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 730 000 € · Cena na m²: 1 640 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 445 m² · Velikost zemljišča: 1 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7 · Spalnice: 6 · Kopalnice: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 18 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Višnjan

Višnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 2 274

Vir: Wikipedia