Dom Poreč

Exkluzívne - nová dvojvila s apartmánmi vo výbornej lokalite 6 km od mesta a 3 km od prvých pláží
Na pokojnom mieste iba 6 km od centra Poreča a 3 km od mora sa nachádza táto krásna novo postavená moderná dvojitá vila s bazénom a panoramatickým výhľadom na more už z prízemia.
Dom sa skladá z dvoch jednotiek.
Článok 1
apartmánové domy, v ktorých sú tri apartmány dva na prízemí a jeden na prvom poschodí.
Táto jednotka má tiež krásnu strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na more a mestá Poreč, Novigrad, Tar a Buje
Článok 2
dvojpodlažný dom, ku ktorému patrí jeden špeciálny byt v suteréne, ktorý má aj vonkajší vchod.
Táto jednotka ponúka aj výhľad na more a mestá Poreč, Novigrad, Tar a Buje.
1.Apartmánový dom:
Na prízemí sa nachádzajú dva dvojizbové apartmány, každý so samostatným vchodom.
Oba apartmány pozostávajú z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľne s WC a spálne.
Z obývacej izby jedného apartmánu výstup na priestrannú terasu s výhľadom na more.
V prvom poschodí sa nachádza trojizbový apartmán pozostávajúci z obývacej izby, kuchyne a jedálne, jednej hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a toaletou a ďalšej spálne a samostatnej kúpeľne s toaletou.
Byt má dve terasy s výhľadom na more.
Vynikajúca strešná terasa na tejto rezidenčnej jednotke ponúka veľa možností pre ďalšie zariadenia, jacuzzi a zimnú záhradu.
2.Druhá obytná jednotka pozostáva z dvojpodlažného domu a samostatného bytu, do ktorého sa vstupuje samostatným vonkajším vchodom alebo vnútornými schodmi z prízemia domu.
Dom sa skladá z dvoch poschodí prízemie a prvé poschodie.
Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej môžete vystúpiť na priestrannú terasu a záhradu s bazénom, ktorý ponúka aj výhľad na more.
Na vnútorných schodoch je hlavná spálňa s kúpeľňou a špeciálnou chodbou pre väčšiu intimitu, z ktorej môžete vystúpiť na terasu s výhľadom na more a ďalšiu spálňu, ktorá má tiež vlastnú kúpeľňu s toaletou.
Z podlahy je tiež ďalšia priestranná terasa s panoramatickým výhľadom.
Ďalší apartmán v suteréne sa skladá z obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom a spálne a kúpeľne s toaletou.
Celková plocha nehnuteľnosti je 530 m2 so strešnou terasou 110 m2 a záhradou 1000 m2, na ktorej je bazén.
Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti, okrem výnimočnej polohy, ktorá umožňuje tesnú blízkosť mora a mestských oblastí s paralelným pokojom a tichom, je najvyššia kvalita jej výstavby.
Každá spálňa má vlastnú klimatizáciu a dom je vybavený systémom rekuperácie vzduchu.
Systém rekuperácie vzduchu umožňuje vstup čerstvého vzduchu do priestoru a odstraňuje ucpaný vzduch, ktorý bol zbavený tepelnej energie z nehnuteľnosti, čím sa znižuje potreba opätovného ohrevu / chladenia a tým sa výrazne znižujú náklady a zvyšuje kvalita vzduchu v priestore.
Okrem toho je vykurovanie domu organizované systémom tepelného čerpadla.
Dom je skvele izolovaný (30 cm polystyrén na stenách), čo ho robí čerstvým v lete a udržuje teplo v zime.
Všetky otvory (okná a balkónové dvere) z hliníka 3 komorové tesárske sú antracitové farby, vyrobené na mieru (väčšie ako štandardné opatrenia).
Vchodové dvere sú kvalitné proti vlámaniu, zatiaľ čo všetky interiérové dvere sú vyrobené tak, aby vyhovovali nehnuteľnosti.
Celý dom je nastavený LED osvetlením, čo znižuje spotrebu elektrickej energie.
Spôsob výstavby, použité materiály a vybavenie najvyšších štandardov kvality zaručujú nízku spotrebu energie a náklady na údržbu nehnuteľnosti.
Celý dom má talianske parkety a taliansku keramiku - dlažbu a kvalitný kúpeľňový nábytok a sanitárnu keramiku.
Dom sa predáva zariadený a zariadený.
Časti domu, ktoré sú stále v štádiu usporiadania (vonkajšie schody, ploty), sa môžu dohodnúť s predávajúcim na výbere materiálov a všetko je zahrnuté v cene nehnuteľnosti.
Vzhľadom na všetky jeho vlastnosti umiestnenie, dizajn, spôsob výstavby a panoramatický výhľad na sever, západ a juh (Porec, Novigrad, Tar, Buje..) je vynikajúcou investíciou pre cestovný ruch.
Celý sa skladá z domu na dvoch poschodiach s ďalšími apartmánmi 4 so špeciálnymi vchodmi, všetky s výhľadom na more.
Ubytovacie zariadenie môže ubytovať 20 ľudí paralelne.
Pre potenciálneho kupujúceho je investor ochotný investovať do výstavby ďalšieho bazéna a vonkajšej vírivky, to znamená ďalších detailov po dohode s kupujúcim.
Skvelá príležitosť pre investorov!
Vlastné ID: ALG-244
Energetická trieda: A+