Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Reality Istria, byt na predaj, Novigrad
Byt v Novigrade má spolu 159,50 m2, nachádza sa na druhom poschodí, je to 5 min. (1000 m) od mora a od krásnej upravenej pláže, 5 min. (1000 m) od centra Novigradu. Byt pozostáva z kuchyne/obývacej izby/jedáleň, 3 spální, kúpeľne, WC, komory, terasy 52,30 m2. Je vybavený klimatizáciou, krbom, vlastným parkoviskom v garáži, krásnym výhľadom na more.
Byt je 500 m od obchodu, 400 m od reštaurácie, 800 m od trhu, 500 m od lekára, 500 m od lekárne, 60 km od letiska Pula, 30 km od letiska Portorož, prístav Novigrad je 700 m a aquapark (Istralandia) je vzdialený len 7 km.
Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 472 €/m²

Medián podobných ponúk 4 480 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -44,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 677 €/m²–5 065 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 400 000 € · 174 m² 2 299 €/m² Podobnosť 84 % Novigrad 674 930 € · 195 m² 3 461 €/m² Podobnosť 83 % Novigrad 664 500 € · 150 m² 4 430 €/m² Podobnosť 83 % Novigrad 700 000 € · 160 m² 4 375 €/m² Podobnosť 80 % Novigrad 550 000 € · 150 m² 3 667 €/m² Podobnosť 74 % Novigrad 470 000 € · 159 m² 2 956 €/m² Podobnosť 72 % Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Podobnosť 71 % Novigrad 699 000 € · 136 m² 5 140 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 890 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

178 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

26198

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 2 472 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 178 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia