Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Immobilier Istrie, appartement à vendre, Novigrad
L'appartement à Novigrad a une surface totale de 159.50 m2, il se trouve au deuxième étage, il est à 5 min.
(1000m) de la mer et de la belle plage aménagée, à 5 min.
(1000m) du centre de Novigrad.
L'appartement se compose d'une cuisine/salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bain, toilettes, débarras, terrasse de 52.30 m2.
Il est équipé de la climatisation, d'une cheminée, d'un parking privé dans le garage, d'une belle vue sur la mer.
L'appartement est à 500 m d'un magasin, 400 m d'un restaurant, 800 m d'un marché, 500 m d'un médecin, 500 m d'une pharmacie, 60 km de l'aéroport de Pula, 30 km de l'aéroport de Portorož, la marina de Novigrad est à 700 m, et l'aquaparc (Istralandia) se trouve à seulement 7 km.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 440 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 178 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Proche de la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 26198
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 440 000 € · Prix au m²: 2 472 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 178 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Proche de la mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
