Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Njivice, Omišalj, 150 m2
Prvý rad pri mori predáva vynikajúci dvojpodlažný byt s obytnou plochou 150 m2. Bol kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2019/2020. Byt sa nachádza v budove s iba 6 bytmi a má vlastnú súkromnú cestu k moru a pláži, ktorá je zamknutá. Okrem výnimočnej polohy tohto bytu sú dva terasy, jedna na prvom poschodí s rozlohou 25 m2 a druhá menej ako 10 m2 na druhom poschodí. Byt pozostáva z 3 spální, 2 kúpeľní, 2 kuchýň, 2 terás, 2 obývacích izieb s jedálenským priestorom, 1 skladovej miestnosti a vstupu. Byt má 1 parkovacie miesto, pričom pri byte je ďalšie zadarmo parkovisko pre nájomníkov na 4 autá. Pre akékoľvek ďalšie informácie kontaktujte Astrid Mikac [email protected] 0911222306

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 133 €/m²

Medián podobných ponúk 4 513 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 631 €/m²–5 200 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 429 000 € · 153 m² 2 804 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnosť 85 % Njivice 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Podobnosť 82 % Njivice 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnosť 79 % Njivice 450 000 € · 135 m² 3 333 €/m² Podobnosť 75 % Njivice 1 050 000 € · 140 m² 7 500 €/m² Podobnosť 73 % Njivice 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnosť 73 % Njivice 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 €–900 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 770 000 €
• Molo Longo 770 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

770 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

150 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

63661

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 770 000 € · Cena za m²: 5 133 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 770 000 €; Molo Longo – 770 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia