Stan Njivice

Opis nekretnine

Apartment Njivice, Omišalj, 150m2
Prvi red do mora prodaje se odličan dvoetažni apartman od 150 m² stambene površine.
Kompletno je renoviran i uređen 2019/2020.
Apartman je u zgradi sa svega 6 stanova a posjeduje i svoj privatni put do mora i plaže koji je pod ključem.
Osim izuzetne lokacije adut ovog apartmana su i dvije terase, jedna na prvom katu od 25 m² i ona manja od 10 m² na drugom katu.
U naravi sastoji se od 3 spavaće sobe, 2 kupaone, 2 kuhinje, 2 terase, 2 dnevne sobe sa blagovaonom, 1 spremište i ulaza.
Apartmanu pripada 1 parking mjesto iako ima još dodatni besplatni parking za stanare odmah pokraj apartmana za 4 automobila.
Za sve dodatne informacije kontaktirajte
Astrid Mikac
[email protected]
0911223306

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 133 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 875 €/m²

Razlika od medijana +5,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 819 €/m²–5 432 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NJIVICE 429 000 € · 153 m² 2 804 €/m² Sličnost 94 % NJIVICE 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Sličnost 85 % MALINSKA 580 000 € · 142 m² 4 085 €/m² Sličnost 84 % NJIVICE 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Sličnost 82 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Sličnost 79 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Sličnost 79 % KRK 725 000 € · 140 m² 5 179 €/m² Sličnost 78 % KRK 995 000 € · 140 m² 7 107 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 €–900 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 880 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 770 000 €
• Molo Longo 770 000 €

Dodatne informacije

Cijena

770 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

150 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

63661

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 770 000 € · Cijena po m²: 5 133 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 770 000 €; Molo Longo – 770 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia