Pozemok Hvar

Popis nehnuteľnosti

Projekt 50 zvyšok
PHAROS LUXURY RESORT zahŕňa výstavbu víl 50 v prestížnej lokalite neďaleko Hvaru, vedľa zóny Pokonji Dol, a je plne orientovaný na trh luxusného cestovného ruchu s plánovaným významným ziskom na realizáciu projektu.
Poloha sa nachádza v blízkosti centra mesta Hvar (2 minút autom, 10 minút pešo) s prístupom na helipad, športové letisko a prírodné krásy Pakleni ostrovov.
Rozloha je 25 ha, z ktorých 6 ha je určená na výstavbu víl.
Maximálny povolený vývoj: Kig 0.12 Kis 0.2450
Maximálna výška budovy: prízemie + 1 poschodie, celkom až 6 metrov.
Minimálna vzdialenosť vily od pobrežia: 100 metrov.Prístup k infraštruktúre zahŕňa prístupové cesty, helipady, parkoviská a zelené plochy.
Pokonji Dol Zone pokrýva 256,639 m2 s detailnými zónami pre vily, wellness, zdravotnú turistiku a komerčné zariadenia.
Oblasť projektu 50 vily je 60,000 m2.
Vila je navrhnutá s priemernou plochou asi 800 m2 na jednotku, s dôrazom na kvalitu materiálov (kameň, drevo, sklo) a harmóniu s prírodným prostredím.
Zóna je turistická T2 s flexibilnými urbanistickými plánmi, ktoré umožňujú rozšírenie a prispôsobenie sa požiadavkám trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 472 €/m²

Medián podobných ponúk 18 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2 594,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 10 €/m²–29 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Hvar 1 100 000 € · 53 000 m² 21 €/m² Podobnosť 82 % Sveta Nedjelja 2 750 000 € · 50 000 m² 55 €/m² Podobnosť 73 % Hvar 960 000 € · 48 000 m² 20 €/m² Podobnosť 68 % Zastražišće 545 500 € · 54 550 m² 10 €/m² Podobnosť 65 % Hvar 695 000 € · 46 300 m² 15 €/m² Podobnosť 64 % Hvar 1 600 000 € · 41 000 m² 39 €/m² Podobnosť 58 % Hvar 528 000 € · 66 000 m² 8 €/m² Podobnosť 56 % Hvar 1 290 000 € · 40 000 m² 32 €/m² Podobnosť 50 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 159 000 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

25 000 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Pozemok

Poloha

Hvar

Adresa

Pokonji dol, 21450 Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

53 000 m²

Veľkosť pozemku

53 000 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

Garáž

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

310018

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 25 000 000 € · Cena za m²: 472 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 000 m² · Veľkosť pozemku: 53 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia