Terrain Hvar

Description du bien

Projet 50 repos
Le PHAROS LUXURY RESORT comprend la construction de 50 villas dans un emplacement prestigieux près de Hvar, à côté de la zone Pokonji Dol, et est entièrement orienté vers le marché du tourisme de luxe avec un bénéfice prévu important par réalisation de projet. L'emplacement est proche du centre de Hvar (2 minutes en voiture, 10 minutes à pied) avec accès à l'héliport, à l'aéroport sportif et à la beauté naturelle des îles Pakleni. La superficie est de 25 ha, dont 6 ha sont destinés à la construction de villas. Développement maximal autorisé : Kig 0.12 Kis 0.2450 Hauteur maximale du bâtiment : rez-de-chaussée + 1 étage, total jusqu'à 6 mètres. Distance minimale de la villa à la côte : 100 mètres.Accès à l'infrastructure comprenant routes d'accès, héliports, parkings et espaces verts. La zone Pokonji Dol couvre 256,639 m2 avec des zones détaillées pour les villas, le bien-être, le tourisme médical et les installations commerciales. La surface du projet de 50 villas est de 60,000 m2. La villa est conçue avec une surface moyenne d'environ 800 m2 par unité, en mettant l'accent sur la qualité des matériaux (pierre, bois, verre) et l'harmonie avec l'environnement naturel. La zone est une zone touristique T2, avec des plans urbains flexibles qui permettent l'expansion et l'adaptation aux exigences du marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 472 €/m²

Médiane des annonces similaires 18 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2 594,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 10 €/m²–29 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 159 000 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

25 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Hvar

Adresse

Pokonji dol, 21450 Hvar

District

Hvar

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21450

Surface habitable

53 000 m²

Superficie du terrain

53 000 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Garage

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

310018

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 25 000 000 € · Prix au m²: 472 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 000 m² · Superficie du terrain: 53 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

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À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia