Terreno Hvar

Descrizione dell'immobile

Progetto 50 riposo
PHAROS LUXURY RESORT comprende la costruzione di 50 ville in una posizione prestigiosa vicino a Hvar, vicino alla zona Pokonji Dol, ed è completamente orientato verso il mercato del turismo di lusso con profitti significativi pianificati dopo la realizzazione del progetto.
La posizione si trova vicino al centro della città di Hvar (2 minuti in auto, 10 minuti a piedi) con accesso all'elicottero, all'aeroporto sportivo e alle bellezze naturali delle Isole dell'Inferno.
La zona è prevista per il turismo, una superficie totale di 25 ettari, di cui 6 ettari sono previsti per la costruzione di ville.
Sviluppatore massimo consentito: Kig 0,12 m Kis 0,2450
Altezza massima dell'oggetto: piano terra + 1 piano, totale fino a 6 metri.
Distanza minima villa dalla costa: 100 metri.L'accesso all'infrastruttura comprende strade di accesso, elicottero, parcheggi e aree verdi.
Zona Pokonje Dol comprende 256.639 m2 con aree dettagliate per ville, wellness, turismo medico e servizi commerciali.
L'area del progetto di 50 ville è di 60.000 m2.
La villa è progettata con una superficie media di circa 800 m2 per unità, con particolare attenzione alla qualità dei materiali (pietre, legno, vetro) e l'armonia con l'ambiente naturale.
La zona turistica è T2, con piani urbanistici flessibili che consentono di espandersi e adattarsi alle esigenze del mercato.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 472 €/m²

Mediana di annunci simili 18 €/m²

Differenza dalla mediana +2 594,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 10 €/m²–29 €/m² Confrontato con 10 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Hvar 1 100 000 € · 53 000 m² 21 €/m² Somiglianza 82 % Sveta Nedjelja 2 750 000 € · 50 000 m² 55 €/m² Somiglianza 73 % Hvar 960 000 € · 48 000 m² 20 €/m² Somiglianza 68 % Zastražišće 545 500 € · 54 550 m² 10 €/m² Somiglianza 65 % Hvar 695 000 € · 46 300 m² 15 €/m² Somiglianza 64 % Hvar 1 600 000 € · 41 000 m² 39 €/m² Somiglianza 58 % Hvar 528 000 € · 66 000 m² 8 €/m² Somiglianza 56 % Hvar 1 290 000 € · 40 000 m² 32 €/m² Somiglianza 50 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 159 000 € In base all’aliquota comunale di Hvar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

25 000 000 €

Status

In vendita

Categoria

Terreno

Posizione

Hvar

Indirizzo

Pokonji dol, 21450 Hvar

Distretto

Hvar

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21450

Superficie abitabile

53 000 m²

Dimensione del terreno

53 000 m²

Camere

4

Bagni

4

Garage

2

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

Vicino al mare

Sì

ID annuncio

310018

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 25 000 000 € · Prezzo al m²: 472 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 53 000 m² · Dimensione del terreno: 53 000 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 10 annunci simili.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lesina (Croazia)

Lèsina è una cittadina della Croazia di 4 138 abitanti, capoluogo dell'omonima isola.

Popolazione: 3 979

Fonte: Wikipedia