Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin – namiestený byt o 40 m² na tichom mieste, ideálny na bydlenie aj investíciu
MEDULIN – NAMIESTENÝ BYT O 40 m² S BALKÓNOM, VÝBORNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA INVESTÍCIU Na predaj je úplne namieštený a vybavený byt o rozlohe 40 m², umiestnený v menšej obytné budove na atraktívnej a pokojnej lokalite v Meduline, obklopenej zeleňou. Byt má funkčný rozpis priestorov, ktorý zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, jednu spálňu, kúpeľňu a balkón. Príjemná atmosféra a existujúci nábytok umožňujú budúcemu majiteľovi jednoduchý nasťahovanie alebo využívanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka pokojnej okolite a atraktivite Medulina je byt vhodný na vlastné bývanie, dovolenku alebo ako investícia na turistický prenájom. Dokumentácia je v poriadku a kúpa je možná aj prostredníctvom bývania úveru. ZÁKLADNÉ CHARAKTERISTIKY Lokalita: Medulin Rozloha bytu: 40 m² Obývacia izba s kuchyňou Jedna spálňa Kúpeľňa Balkón Úplne namieštený a vybavený Usporiadaná dokumentácia Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú funkčný byt na atraktívnej ístrskej lokalite, či už pre osobné potreby alebo ako investíciu do turistického prenájmu. Pre ďalšie informácie kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 750 €/m²

Medián podobných ponúk 4 829 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 147 €/m²–5 303 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 218 382 € · 40 m² 5 460 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 205 734 € · 40 m² 5 143 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 239 788 € · 40 m² 5 995 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 203 360 € · 39 m² 5 214 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 203 360 € · 39 m² 5 214 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 218 382 € · 42 m² 5 200 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

40 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Vzdialenosť od mora

300 m

Vzdialenosť od centra

300 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

374070

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 4 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia