Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Izby 103 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 2 524 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Priestorný a vybavený byt s saunou, umag
Na predaj je atraktívny byt v Umagu, umiestnený na druhom poschodí obytného domu, na lokácii, ktorá umožňuje jednoduchý prístup do centra mesta, obchodov a ďalších zariadení pre každodenné potreby. Byt o rozlohe 103 m² ponúka príjemnú kombináciu priestrannosti a funkčnosti. Skladá sa z: dvoch spální, priestranného obývacieho pokoja, kuchyne s jedálňou, dvoch kúpeľní, skladovej miestnosti a balkóna. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vlastná wellness zóna s fínskou a parnou saunou, ktorá poskytuje možnosť úplného uvoľnenia v súkromí vlastného domova. Krb v obývacej izbe navyše prispieva k príjemnej atmosfére, najmä počas chladnejších mesiacov. Pre pohodlie počas celého roka sú zabezpečené centrálne kúrenie a klimatizácia, s možnosťou využitia rôznych zdrojov vykurovania – plynu, elektrickej energie a dreva. S bytom prichádza aj parkovacie miesto, pričom spoločné dvorové priestory sú ďalšou výhodou pre obyvateľov. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a vybavená, čo budúcemu majiteľovi umožňuje jednoduchý štart bez potreby rozsiahlej úpravy. Tento byt bude najmä zaujať kupujúcich, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia než bežná mestská nehnuteľnosť. Vďaka zariadeniam ako sú súkromná sauna a krb, praktickému rozloženiu a blízkosti všetkých dôležitých mestských služieb, je vhodný na trvalé bývanie, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 524 €/m²
Medián podobných ponúk 4 685 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -46,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 883 €/m²–6 765 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 824 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
103 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
2
Poschodie
2
Počet podlaží
2
Rok výstavby
2003
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
373781

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 524 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 103 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje