Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč – byt na poschodí s dvorom.
Byt na predaj na prvom poschodí rodinného domu postaveného v 2000.
rok, ktorý sa nachádza v pokojnej a dobre upravenej osade ideálne pre rodinný život alebo dovolenku.
Dom má novú fasádu a byt má tiež bočnú záhradu 150 m2 a zabezpečené parkovisko.
Byt má vynikajúcu organizáciu priestoru:
2 spálne
kúpeľňa
priestranná obývacia izba s jedálenským kútom
Plne vybavená kuchyňa
Výstup na balkón
Vlastná záhrada 150 m2, ideálna pre rekreáciu, detské hry alebo záhradkárčenie
parkovanie pre vozidlá 2
Byt sa nachádza len 5 minút jazdy od centra mesta Poreč, v pokojnom prostredí, ktoré poskytuje súkromie, oddelenie od letných davov a blízkosť kľúčové vybavenie: more, pláže, promenády, reštaurácie a obchody.
Oblasť je obklopená zeleňou a športoviskom a ponúka množstvo príležitostí na rekreáciu, prechádzky a cykloturistiku.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie, s blízkosťou všetkých dôležitých obsahov Poreča.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 915 €/m²

Medián podobných ponúk 4 768 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 201 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 396 000 € · 82 m² 4 829 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 381 311 € · 81 m² 4 708 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 513 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

82 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Energetická trieda

B

Rok výstavby

2000

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

371487

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 239 000 € · Cena za m²: 2 915 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia