Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 82 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 239 000 € 2 915 €/m²

Opis nekretnine

Poreč – stan na katu s vrtom.
Prodaje se stan na katu obiteljske kuće izgrađene 2000. godine, smješten u mirnom i uređenom naselju idealnom za obiteljski život ili odmor. Kuća ima novu fasadu, a stanu pripada i bočni vrt površine 150 m² te osigurani parking. Stan ima odličnu organizaciju prostora: 2 spavaće sobe kupaonica prostran dnevni boravak s blagovaonicom potpuno opremljena kuhinja izlaz na balkon vlastiti vrt od 150 m², idealan za odmor, dječju igru ili vrtlarenje parking za 2 vozila Stan se nalazi svega 5–6 minuta vožnje od centra Poreča, u mirnom okruženju koje pruža privatnost, odvojenost od ljetnih gužvi i blizinu ključnih sadržaja: mora, plaža, šetnica, restorana i trgovina. Područje je okruženo zelenilom i sportskim terenima te nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, šetnje i biciklizam. Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za one koji traže mir, prostor i privatnost, uz blizinu svih važnih sadržaja Poreča. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 915 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 768 €/m²

Razlika od medijana -38,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 201 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 396 000 € · 82 m² 4 829 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 381 311 € · 81 m² 4 708 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 513 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 239 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 82 m²
Površina zemljišta: 150 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 2
Energetski razred: B
Godina izgradnje: 2000
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 371487

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 2 915 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.