Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Na predaj - apartmán s terasou v novom rezidenčnom projekte, Ližnjan!S6
Novinka v ponuke!
Na predaj je byt S6 sa nachádza na 2. poschodí obytného domu, v skvelej lokalite v blízkosti centra mesta.
Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, chodba a priestranná terasa, ideálny pre relaxáciu a pobyt vonku.
PVC stolárstvo s žalúziami je nainštalované a byt bude vybavený podlahovým vykurovaním, s dodatočnou klimatizáciou na vykurovanie a chladenie.
podlahové krytiny v celom byte budú vyrobené z vysoko kvalitnej keramiky, ktorá zaisťuje moderný vzhľad a jednoduchú údržbu.
Vnútorná obytná plocha bytu je 53.73 m2, zatiaľ čo celková plocha bytu s terasou je 58.41 m2.
Umiestnenie bytu poskytuje rýchly a ľahký prístup ku všetkým potrebným komfortom a vzdialenosť od pláže je približne 1.5 km.
Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre príjemný život, dovolenku alebo investíciu.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 172 €/m²

Medián podobných ponúk 3 517 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 054 €/m²–3 532 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 175 500 € · 57 m² 3 079 €/m² Podobnosť 98 % LIŽNJAN 204 000 € · 58 m² 3 517 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 204 000 € · 58 m² 3 517 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 208 000 € · 55 m² 3 782 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 190 000 € · 61 m² 3 115 €/m² Podobnosť 95 % LIžNJAN 199 550 € · 63 m² 3 167 €/m² Podobnosť 93 % Ližnjan 175 000 € · 57 m² 3 070 €/m² Podobnosť 93 % LIŽNJAN 174 100 € · 57 m² 3 054 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

184 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Poschodie

2

Počet podlaží

4

Vzdialenosť od mora

1 500 m

Vzdialenosť od centra

150 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

359501

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 184 000 € · Cena za m²: 3 172 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia