Appartamento Ližnjan

Descrizione dell'immobile

Vendita - appartamento con terrazza in un nuovo progetto residenziale, Ližnjan! S6
Nuovo in offerta! In vendita appartamento S6 situato al secondo piano di un edificio residenziale, in una posizione eccellente nelle immediate vicinanze del centro città. L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo, un bagno, un corridoio e una spaziosa terrazza, ideale per il relax e per vivere all'aperto. È installato un infisso in PVC con persiane, e l'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento, oltre a ulteriori climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento. Le pavimentazioni in tutto l'appartamento saranno realizzate in ceramica di alta qualità, garantendo un aspetto moderno e una facile manutenzione. La superficie abitabile interna dell'appartamento è di 53,73 m², mentre la superficie totale dell'appartamento con terrazza è di 58,41 m². La posizione dell'appartamento consente un accesso rapido e semplice a tutti i servizi necessari, e la distanza dalla spiaggia è di circa 1,5 km. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole, una vacanza o un investimento. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 172 €/m²

Mediana di annunci simili 3 517 €/m²

Differenza dalla mediana -9,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 37.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 054 €/m²–3 532 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

184 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Ližnjan

Distretto

Ližnjan

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

58 m²

Camere

2

Camere da letto

2

Bagni

1

Piano

2

Numero di piani

4

Distanza dal mare

1 500 m

Distanza dal centro

150 m

Classe energetica

A+

Anno di costruzione

2025

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

359501

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 184 000 € · Prezzo al m²: 3 172 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia