Apartmán Ližnjan

Popis nemovitosti

Prodaja - byt s terasou v novém bytovém projektu, Ližnjan! S6
Nové v nabídce! Na prodej je byt S6 umístěný ve 2. patře bytového domu, na vynikající lokalitě v těsné blízkosti centra města. Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou, koupelny, chodby a prostorné terasy, ideální pro relaxaci a pobyt venku. Je zde instalována PVC okna s žaluziemi a byt bude vybaven podlahovým vytápěním, spolu s dalšími klimatizačními jednotkami pro vytápění a chlazení. Podlahové krytiny v celém bytě budou provedeny v kvalitní keramice, což zajišťuje moderní vzhled a snadnou údržbu. Vnitřní obytná plocha bytu činí 53,73 m², zatímco celková plocha bytu včetně terasy je 58,41 m². Poloha bytu umožňuje rychlý a snadný přístup ke všem potřebným službám, a vzdálenost k pláži činí přibližně 1,5 km. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro pohodlný život, odpočinek nebo investici. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 172 €/m²

Medián podobných nabídek 3 517 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 37.

Cena za m² je vyšší než u 37 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 054 €/m²–3 532 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LIŽNJAN 175 500 € · 57 m² 3 079 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 204 000 € · 58 m² 3 517 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 204 000 € · 58 m² 3 517 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 208 000 € · 55 m² 3 782 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 190 000 € · 61 m² 3 115 €/m² Podobnost 95 % LIžNJAN 199 550 € · 63 m² 3 167 €/m² Podobnost 93 % Ližnjan 175 000 € · 57 m² 3 070 €/m² Podobnost 93 % LIŽNJAN 174 100 € · 57 m² 3 054 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 290 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

184 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Patro

2

Počet podlaží

4

Vzdálenost od moře

1 500 m

Vzdálenost od centra

150 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

359501

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 184 000 € · Cena za m²: 3 172 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia