Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, Pošesi, apartmán 73,54 m² so záhradou, 150 m od mora
Na predaj je byt o rozlohe 73,54 m² umiestnený v samostatnom dome, ktorý má iba dva byty, v atraktívnej osade v Meduline, len 150 metrov od mora. Byt pozostáva z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, predsiene, kúpeľne, technickej miestnosti a terasy. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada o rozlohe 140 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie využitie, ako aj súkromné parkovacie miesto. Vďaka vynikajúcej polohe, blízkosti k moru, súkromnej záhrade a malému počtu bytov v budove je nehnuteľnosť ideálna pre rodinné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom. Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí hľadajú byt v pokojnej časti Medulinu, blízko mora a všetkých potrebných zariadení pre príjemný pobyt. Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 822 €/m²

Medián podobných ponúk 3 851 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 487 €/m²–4 356 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 297 000 € · 74 m² 4 014 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 352 000 € · 73 m² 4 822 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 262 500 € · 69 m² 3 804 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 311 000 € · 73 m² 4 260 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 285 000 € · 74 m² 3 851 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 269 000 € · 74 m² 3 635 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

352 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

73 m²

Veľkosť pozemku

140 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

150 m

Energetická trieda

C

Rok výstavby

2010

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

359026

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 352 000 € · Cena za m²: 4 822 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia