Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin, Pošesi, apartmán 73,54 m² se zahradou, 150 m od moře
Na prodej je byt o rozloze 73,54 m² umístěný v samostatném domě, který má pouze dva byty, v atraktivní lokalitě v Medulinu, pouhých 150 metrů od moře. Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, chodby, koupelny, lodžie a terasy. Zvláštní výhodou této nemovitosti je vlastní zahrada o rozloze 140 m², která poskytuje dostatek prostoru pro užívání si venku, stejně jako vlastní parkovací místo. Díky vynikající poloze, blízkosti moře, soukromé zahradě a malému počtu bytů v objektu je nemovitost ideální pro rodinný život, odpočinek nebo turistický pronájem. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají byt v klidné části Medulinu, blízko moře a všech potřebných služeb pro příjemný pobyt. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 822 €/m²

Medián podobných nabídek 3 851 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 487 €/m²–4 356 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 297 000 € · 74 m² 4 014 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 352 000 € · 73 m² 4 822 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 262 500 € · 69 m² 3 804 €/m² Podobnost 95 % Medulin 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 311 000 € · 73 m² 4 260 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 285 000 € · 74 m² 3 851 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 269 000 € · 74 m² 3 635 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

352 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

73 m²

Velikost pozemku

140 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

150 m

Energetická třída

C

Rok výstavby

2010

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

359026

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 352 000 € · Cena za m²: 4 822 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia