Apartmán Pješčana Uvala

Na predaj · Medulin · Istarska

3 Izby 104 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 619 000 € 5 952 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Mezonetový apartmán priamo pri pláži – Pješčana Uvala
Moderný mezonetový byt sa nachádza v prvom rade k moru, kde ste len pár krokov od pláže.
Nachádza sa na druhom poschodí kvalitnej obytnej budovy postavenej v 2021.
Tento byt poskytuje jedinečnú príležitosť žiť v jednej z najprestížnejších miest južnej Istrie.
Celková čistá plocha 103.56 m2, byt je navrhnutý tak, aby kombinoval pohodlie, funkčnosť a krásny výhľad na more.
Spodné poschodie pozostáva z otvoreného obývacieho priestoru, v ktorom sú kuchyňa, jedáleň a obývacia izba spojené v harmonickom celku s výstupom na terasu, ideálne pre rannú kávu alebo relaxáciu pri mori.
Na rovnakej úrovni je jedna spálňa a zariadená kúpeľňa.
Horné poschodie je koncipované ako pokojná súkromná oblasť.
Skladá sa z dvoch spální, vstupnej haly a ďalšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako šatňa, komora alebo pracovný kútik.
Toto usporiadanie poskytuje maximálny komfort pre rodinu alebo hostí, s celkom tromi spálňami.
Byt je vybavený klimatizáciou, nachádza sa v budove s výťahom a budúci majiteľ má tiež garážové parkovisko a vlastný úložný priestor, čo ďalej zvyšuje pohodlie každodenného života.
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha.
Pláž sa nachádza priamo pred budovou, zatiaľ čo prístav, reštaurácie, kaviarne, promenády a všetky zariadenia potrebné pre príjemný pobyt sú vzdialené len pár minút chôdze.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre luxusné ubytovanie pri mori alebo bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších destinácií na istrijskom pobreží.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 952 €/m²
Medián podobných ponúk 6 259 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -4,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 045 €/m²–6 338 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
619 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pješčana Uvala
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
104 m²
Izby
3
Spálne
3
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Poschodie
2
Počet podlaží
2
Vzdialenosť od mora
50 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2021
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
356903

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Prvá línia k moru
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 619 000 € · Cena za m²: 5 952 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pješčana Uvala, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 565

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje