Apartmán Pješčana Uvala

Na prodej · Medulin · Istarska

3 Pokoje 104 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 619 000 € 5 952 €/m²

Popis nemovitosti

Byt
Moderní dvoupodlažní byt umístěný v první řadě u moře, kde vás od pláže dělí jen několik kroků. Nachází se ve druhém patře kvalitní bytové budovy postavené v roce 2021 a nabízí jedinečnou příležitost k životu na jedné z nejprestižnějších lokalit jižní Istrie. Celková čistá plocha bytu je 103,56 m² a je navržen tak, aby spojil pohodlí, funkčnost a krásný výhled na moře. Spodní patro tvoří otevřený obytný prostor, ve kterém jsou kuchyň, jídelna a obývací pokoj propojeny v harmonický celek s výstupem na terasu, ideální pro ranní kávu nebo relaxaci s výhledem na moře. Na stejné úrovni se nachází také jedna ložnice a zařízená koupelna. Horní patro je koncipováno jako klidná soukromá zóna. Skládá se ze dvou ložnic, předsíně a další místnosti, která může sloužit jako šatna, sklad nebo pracovní kout. Tento rozvrh umožňuje maximální pohodlí pro rodinu nebo hosty, s celkem třemi ložnicemi. Byt je vybaven klimatizací, nachází se v budově s výtahem a budoucímu majiteli je k dispozici také garážové parkovací místo a vlastní sklad, což dále zvyšuje praktičnost každodenního života. Jednou z největších výhod této nemovitosti je její poloha. Pláž se nachází přímo před budovou, zatímco marina, restaurace, kavárny, promenády a veškeré zařízení potřebné pro příjemný pobyt jsou vzdáleny jen několik minut pohodlné chůze. Tato nemovitost představuje skvělou volbu pro luxusní bydlení u moře nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších destinací na istrijské pobřeží. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 952 €/m²
Medián podobných nabídek 6 259 €/m²
Rozdíl proti mediánu -4,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 045 €/m²–6 338 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 520 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
619 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pješčana Uvala
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
104 m²
Pokoje
3
Ložnice
3
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Patro
2
Počet podlaží
2
Vzdálenost od moře
50 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2021
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
356903

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
První řada k moři
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 619 000 € · Cena za m²: 5 952 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Pješčana Uvala, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Medulin. Nachází se asi 1 km jižně od Puly. V roce 2011 zde žilo 576 obyvatel v 222 domech. Název znamená "písečná zátoka".

Počet obyvatel: 565

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje