Apartment Pješčana Uvala

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 104 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 619 000 € 5 952 €/m²

Objektbeschreibung

Zweistöckige Wohnung direkt am Strand – Sandbucht
Moderner zweistöckiger Wohnraum, der sich in erster Reihe zum Meer befindet, wo Sie nur wenige Schritte vom Strand entfernt sind. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes, das 2021 erbaut wurde, und bietet eine einzigartige Gelegenheit, an einem der prestigeträchtigsten Standorte in Südistern zu leben. Mit einer Gesamtfläche von 103,56 m² wurde die Wohnung so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und einen wunderschönen Meerblick vereint. Die untere Etage besteht aus einem offenen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit verbunden sind, mit Zugang zur Terrasse, die ideal für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen mit Meerblick ist. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die obere Etage ist als ruhiger privater Bereich konzipiert. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem zusätzlichen Raum, der als Ankleidezimmer, Abstellraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Diese Anordnung ermöglicht maximalen Komfort für die Familie oder Gäste, mit insgesamt drei Schlafzimmern. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet, befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, und dem zukünftigen Eigentümer stehen auch ein Garagenparkplatz sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage. Der Strand befindet sich direkt vor dem Gebäude, während die Marina, Restaurants, Cafés, Promenaden und alle Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für luxuriöses Wohnen am Meer oder eine sichere Investition in einem der begehrtesten Ziele an der istrischen Küste dar. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 952 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 259 €/m²
Abweichung vom Median -4,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 045 €/m²–6 338 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 520 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
619 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pješčana Uvala
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
50 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2021
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
356903

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Erste Reihe zum Meer
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 619 000 € · Preis pro m²: 5 952 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pješčana Uvala, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pješčana Uvala

Die Pješčana Uvala ist ein Teil der Gemeinde Medulin und befindet sich nördlich dieser und südwestlich der Stadt Pula auf dem kroatischen Teil der Halbinsel Istrien. Im Jahr 2011 hatte das Dorf 606 Einwohner.

Einwohnerzahl: 565

Quelle: Wikipedia

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