Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč – apartmán s terasou
V pokojnej a dobre udržiavanej časti mesta Poreč, iba 3 km od mora a centra mesta, byt s celkovou plochou 89.80 m2 je na predaj, ktorý sa nachádza v novej budove.
Byt poskytuje maximálny komfort a funkčnosť a pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, troch spální, dvoch kúpeľní a chodby.
Krytá terasa a pôsobivá súkromná strešná terasa 62.30 m2 dávajú nehnuteľnosť osobitnú hodnotu.
Vďaka dobre organizovanému usporiadaniu priestorov poskytuje byt dostatok priestoru pre príjemný rodinný život, ale predstavuje aj vynikajúcu príležitosť na dovolenku alebo turistický prenájom.
Vedľa bytu je vlastné parkovacie miesto.
Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, ako sú obchody, školy, materské školy, reštaurácie a ďalšie vybavenie potrebné pre každodenný život, zatiaľ čo pláže a centrum mesta Poreč sú vzdialené len pár minút.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 926 €/m²

Medián podobných ponúk 3 576 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 424 €/m²–3 945 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 556 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 420 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

3 000 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2026

ID inzerátu

355065

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 420 € · Cena za m²: 2 926 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia