Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč – byt s terasou
V klidné a upravené části Poreče, pouhé 3 km od moře a centra města, se prodává byt o celkové ploše 89,80 m², umístěný v novostavbě. Byt nabízí maximální pohodlí a funkčnost a skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, dvou koupelen a chodby. Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává krytá terasa a impozantní soukromá střešní terasa o ploše 62,30 m². Díky skvěle uspořádanému rozložení místností byt poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život, ale také představuje vynikající příležitost pro odpočinek nebo turistický pronájem. K bytu náleží také vlastní parkovací místo. Nemovitost se nachází na atraktivní lokalitě v blízkosti všech důležitých služeb, jako jsou obchody, školy, školky, restaurace a další zařízení potřebná pro každodenní život, zatímco upravené pláže a centrum Poreče jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 926 €/m²

Medián podobných nabídek 3 576 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 424 €/m²–3 945 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnost 99 % Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 95 % Poreč 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Podobnost 95 % Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 93 % Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnost 92 % Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Podobnost 91 % Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnost 91 % Poreč 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 556 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 420 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

3 000 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2026

ID inzerátu

355065

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 420 € · Cena za m²: 2 926 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia