Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Predávame byt v novostavbe so záhradou! ŠTINJAN.
Ponúkame na predaj byt v novostavbe so záhradou!
Byt sa nachádza v malej budove s iba štyri apartmány.
Skladá sa z jednej spálne, kúpeľňa, veľká obývacia izba, kuchyňa a jedáleň všetko v jednom priestore s prístupom na terasu a záhradu približne 90 m2.
Byt má podlahové kúrenie v dvoch zónach, obývacia izba a chodba a kúpeľňa.
V spálni je parketová podlaha, zatiaľ čo vo zvyšku bytu je keramika.
Hliníkové stolárstvo s elektrickými žalúziami, moskytiéry.
Parkovacie miesto na spoločnom oplotenom dvore.
Cena je uvedená s DPH.
Pre viac informácií sme Vám k dispozícii:
Telefón: +420732477097
E-mail: [email protected]
www.almadom.com
Kontakt: Gojko urkovi+420732477097
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 873 €/m²

Medián podobných ponúk 3 853 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 793 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠTINJAN 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Podobnosť 95 % ŠTINJAN 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnosť 94 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 94 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 94 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 94 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 94 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 94 % ŠTINJAN 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

268 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Veľkosť pozemku

90 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

800 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355064

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 4 873 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia