Apartmán štinjan

Popis nemovitosti

Prodáváme byt v novostavbě se zahradou! ŠTINJAN.
Prodáváme byt v novostavbě se zahradou! Byt se nachází v malé budově se pouze čtyřmi byty. Skládá se z jedné ložnice, koupelny, prostorného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, vše v jednom prostoru s výstupem na terasu a zahradu o rozloze cca 90 m2. Byt má podlahové vytápění ve dvou zónách, v obývacím pokoji, chodbě a koupelně. V ložnici je parket, zatímco v ostatních částech bytu je keramika. Hliníková okna s elektrickými žaluziemi, sítě proti hmyzu. Parkovací místo na společném oploceném pozemku. Cena je včetně DPH. Pro více informací jsme vám k dispozici: Info: Tamara Ružić +420732477097 Email: [email protected] www.almadom.com Kontakt: Tamara Ružić +420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 873 €/m²

Medián podobných nabídek 3 920 €/m²

Rozdíl proti mediánu +24,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 753 €/m²–4 960 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Štinjan 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Podobnost 95 % Štinjan 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 94 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 94 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 94 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 94 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 94 % Štinjan 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnost 94 % Štinjan 190 680 € · 54 m² 3 531 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

268 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Velikost pozemku

90 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

800 m

Vzdálenost od centra

500 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizace

Ano

Výtah

Ano

ID inzerátu

355064

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 4 873 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m² · Velikost pozemku: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia