Stan štinjan

Opis nekretnine

Prodajemo stan u novogradnji sa vrtom! ŠTINJAN.
Prodajemo stan u novogradnji sa vrtom! Stan se nalazi u maloj zgradi sa samo četiri stana. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kupatila, velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sve u jednom prostoru sa izlazom na terasu i vrt od cca 90 m2. Stan ima podno grijanje u dvije zone, dnevni boravak te hodnik i kupaonica. U spavaćoj sobi je parket dok je u ostatku stana keramika. Aluminijska stolarija sa električnim roletama, komarnici. Parking mjesto na zajedničkoj ograđenoj okućnici. Cijena je sa PDV-om. Za više informacija stojimo vam na raspolaganju: Info: Tamara Ružić +420732477097 Email: [email protected] www.almadom.com Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 873 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 819 €/m²

Razlika od medijana +27,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 667 €/m²–4 355 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠTINJAN 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Sličnost 95 % ŠTINJAN 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Sličnost 94 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 94 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 94 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 94 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 94 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 94 % ŠTINJAN 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

268 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

55 m²

Površina zemljišta

90 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

3

Udaljenost od mora

800 m

Udaljenost od centra

500 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

Klima uređaj

Da

ID oglasa

355064

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 268 000 € · Cijena po m²: 4 873 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m² · Površina zemljišta: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia