Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt na prízemí na predaj, Poreč
Byt na predaj na prízemí, Poreč.
Byt je plne vybavený, kompletne zrekonštruovaný v 2017.
rokov.
prízemie s dvorom 32m2.
Apartmán na prízemí 95.3 m2 pozostáva z chodby, spálne s vlastnou kúpeľňou a východu do dvora.
Komfortná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a výstupom na idylickú terasu a upravený dvor, spálňa, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, práčovňa, podlahové kúrenie v celom byte s prístupom na WIFI, moskytiéry na oknách, klimatizácia vo všetkých izbách, video intercom.
Vodné spojenie vo dvore.
Solatube systém pre dodatočné prirodzené svetlo.
Byt má vlastný elektromer.
Každé poschodie má samostatný vchod.
Poloha: Centrum mesta, 50m ďaleko od mora.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Tamara Ružić
+ 385 91 611 5706
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 579 €/m²

Medián podobných ponúk 3 884 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 250 €/m²–4 099 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 594 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

530 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

95 m²

Veľkosť pozemku

32 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

50 m

Vzdialenosť od centra

50 m

Energetická trieda

B

Rok výstavby

1900

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

351992

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 5 579 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m² · Veľkosť pozemku: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia