Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 95 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 530 000 € 5 579 €/m²

Opis nekretnine

Prodaje se stan u prizemlju, Poreč
Prodaje se stan u prizemlju, Poreč. Stan je potpuno opremljen, kompletno renoviran 2017. godine. Prizemlje sa dvorištem 32m2. Stan u prizemlju, površine 95,3 m2, sastoji se od hodnika, spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom i izlazom na dvorište. Komforan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na idiličnu terasu i uređeno dvorište, spavaća soba, velika kupaonica s kadom i tušem, vešeraj, podno grijanje u cijelom stanu s pristupom WIFI, komarnici na prozorima, klima u svim sobama , video portafon . Priključak vode u dvorištu. Solatube sustav za dodatno prirodno svjetlo. Stan ima svoje brojilo za struju. Svaka etaža ima zaseban ulaz. Lokacija: Centr grada, 50m od mora. Za više informacija, molimo kontaktirajte: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 579 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana +43,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 232 €/m²–4 090 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 594 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 530 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 95 m²
Površina zemljišta: 32 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 50 m
Udaljenost od centra: 50 m
Energetski razred: B
Godina izgradnje: 1900
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 351992

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 530 000 € · Cijena po m²: 5 579 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m² · Površina zemljišta: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.