Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Byt
Přízemní byt na prodej, Poreč. Byt je plně vybavený, v roce 2017 kompletně zrekonstruován. Přízemí se zahradou 32m2. Přízemní byt o velikosti 95,3 m2 sestává z chodby, ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na dvůr. Komfortní obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a vstupem na idylickou terasu a upravený dvůr, ložnice, velká koupelna s vanou a sprchovým koutem, prádelna, podlahové vytápění v celém bytě s WIFI připojením, sítě proti hmyzu na oknech, klimatizace ve všech pokojích , video interkom. Přípojka vody na dvoře. Systém Solatube pro dodatečné přirozené světlo. Byt má vlastní elektroměr. Každé patro má samostatný vchod. Poloha: Centrum města, 50m od moře. Pro více informací prosím kontaktujte: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 579 €/m²

Medián podobných nabídek 3 884 €/m²

Rozdíl proti mediánu +43,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 232 €/m²–4 090 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Podobnost 99 % POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 99 % Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnost 97 % Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Podobnost 96 % POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 95 % POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 95 % POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 95 % POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 594 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

530 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

95 m²

Velikost pozemku

32 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

50 m

Vzdálenost od centra

50 m

Energetická třída

B

Rok výstavby

1900

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

351992

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 5 579 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m² · Velikost pozemku: 32 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia