Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Na predaj - Dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami, Poreč!
Predávame byt s spálňami 2 a dvoma kúpeľňami v novom luxusnom projekte, ktorý sa nachádza na 1.
poschodie budovy s výťahom, orientované na juh a pozostávajúce z:
- (1) vstupná hala: 2.70 m2
- (2) Kúpeľňa 1: 4.35 m2
- (3) Kúpeľňa 2: 3.05 m2
- (4) chodba: 2.10 m2
- (5) Skladovanie: 0.85 m2
- (6) kuchyňa: 4.30 m2
- (7) obývacia izba + jedáleň: 20.30 m2
- (8) izba 1: 10.95 m2
- (9) izba 2: 13.40 m2
- (10) Loggia: 3.70 m2 * koef.
0,75 = 2.78 m2
Budova bytovo-komerčného účelu, je rozdelená do troch jednotiek, centrálnej, južnej a severnej zväzku.
Celkovo budú k dispozícii byty 78 a obchodné jednotky 18.
Nehnuteľnosť má bazén a podzemné garáže, kam patrí byt a garážové státie, zahrnuté v cene.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Informácie:
Tamara Ružić
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 969 €/m²

Medián podobných ponúk 4 641 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–5 169 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 452 642 € · 66 m² 6 858 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 418 000 € · 61 m² 6 852 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 325 635 € · 63 m² 5 169 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 335 212 € · 63 m² 5 321 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 291 500 € · 64 m² 4 555 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 378 755 € · 58 m² 6 530 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #341091 Plocha: 64 m² Izby: 2 Táto varianta 318 000 €
• Apartmán · #358416 Plocha: 167 m² Izby: 3 720 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

318 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

64 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Garáž

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

4

Vzdialenosť od mora

500 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2024

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

341091

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 969 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia