Apartmán Mušalež

Popis nehnuteľnosti

Poreč - Musalež, byt na predaj s galériou a parkovacím miestom
Na predaj je priestranný a funkčný byt s galériou v Musaleži, tichej obci neďaleko Poreča.
Byt sa nachádza na 1.
podlaha a má 117 m2 úžitkovej plochy, okrem zodpovedajúceho parkovacieho miesta 25 m2.
Dispozícia bytu:
Obývačka
kuchyňa s jedálenským kútom
Anteroom
tri spálne (spanie a/alebo práca)
dve kúpeľne
galéria s extra priestorom a úložným priestorom
Byt má aj bočné časti:
zastrešená terasa
Otvoriť schodisko
ďalšie WC
špajza
letná kuchyňa
parkovacie miesto
Celková plocha bytu so všetkými jeho časťami je 121.42 m2.
Byt sa nachádza v pokojnom prostredí, ideálne pre rodinný život alebo ako investícia na prenájom, s rýchlym napojením na Poreč a všetky potrebné zariadenia.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 058 €/m²

Medián podobných ponúk 3 741 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 096 €/m²–4 429 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MUšALEž 240 000 € · 117 m² 2 051 €/m² Podobnosť 93 % POREč 762 200 € · 124 m² 6 147 €/m² Podobnosť 85 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobnosť 83 % POREč 485 000 € · 122 m² 3 975 €/m² Podobnosť 80 % POREČ 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Podobnosť 79 % MUŠALEŽ 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Podobnosť 76 % Poreč 554 000 € · 125 m² 4 432 €/m² Podobnosť 76 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 756 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mušalež

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

121 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

5 000 m

Vzdialenosť od centra

5 000 m

ID inzerátu

340906

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 058 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 121 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mušalež

Mušalež je dedina v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 384

Zdroj: Wikipedia