Apartmán Mušalež

Popis nemovitosti

Poreč - Musalež, byt na prodej s galerií a parkovacím místem
Na prodej je prostorný a funkční byt s galerií v Musaleži, klidné lokalitě v těsné blízkosti Poreče. Byt se nachází v 1. patře a má 117 m² užitné plochy, spolu s přidruženým parkovacím místem o rozloze 25 m². Dispozice bytu: obývací pokoj kuchyň s jídelnou předsíň tři pokoje (ložnice a/nebo pracovny) dvě koupelny galerie s dalším prostorem a skladovacím prostorem K bytu patří také vedlejší části: přikrytá terasa otevřené schodiště další WC sklad letní kuchyně parkovací místo Celková vypočítaná plocha bytu se všemi přidruženými částmi činí 121,42 m². Byt se nachází v klidném prostředí, ideálním pro rodinný život nebo jako investice na pronájem, s rychlým spojením s Porečem a všemi potřebnými službami. Pro další informace, prosím, kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 058 €/m²

Medián podobných nabídek 3 741 €/m²

Rozdíl proti mediánu -45,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 096 €/m²–4 429 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MUšALEž 240 000 € · 117 m² 2 051 €/m² Podobnost 93 % POREč 762 200 € · 124 m² 6 147 €/m² Podobnost 85 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobnost 83 % POREč 485 000 € · 122 m² 3 975 €/m² Podobnost 80 % POREČ 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Podobnost 79 % MUŠALEŽ 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Podobnost 76 % Poreč 554 000 € · 125 m² 4 432 €/m² Podobnost 76 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 756 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Mušalež

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

121 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

5 000 m

Vzdálenost od centra

5 000 m

ID inzerátu

340906

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 058 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 5 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Mušalež

Mušalež je obec v obci Poreč-Parenzo, Istrie v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 384

Zdroj: Wikipedia