Apartma Mušalež

Opis nepremičnine

Poreč - Musalež, stanovanje naprodaj z galerijo in parkirnim mestom
Na prodajo je prostoren in funkcionalen stan s galerijo v Musaležu, mirnem naselju v neposredni bližini Poreča. Stan se nahaja v prvem nadstropju in ima 117 m² uporabne površine, skupaj s pripadajočim parkirnim mestom velikosti 25 m². Razporeditev stanovanja: dnevna soba kuhinja z jedilnico predprostor tri sobe (spalnice in/ali delovne) dve kopalnici galerija z dodatnim prostorom in shrambo Stanovanju pripadajo tudi pomožni deli: pokrita terasa odprto stopnišče dodatni WC shramba poletna kuhinja parkirno mesto Skupna obračunska površina stanovanja z vsemi pripadajočimi deli znaša 121,42 m². Stan se nahaja v mirnem okolju, idealnem za družinsko življenje ali kot naložba za najem, z hitro povezavo s Porečem in vsemi potrebnimi vsebinami. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 058 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 741 €/m²

Razlika od mediane -45,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 096 €/m²–4 429 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MUšALEž 240 000 € · 117 m² 2 051 €/m² Podobnost 93 % POREč 762 200 € · 124 m² 6 147 €/m² Podobnost 85 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobnost 83 % POREč 485 000 € · 122 m² 3 975 €/m² Podobnost 80 % POREČ 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Podobnost 79 % MUŠALEŽ 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Podobnost 76 % Poreč 554 000 € · 125 m² 4 432 €/m² Podobnost 76 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 756 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Mušalež

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

121 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

2

Parkirna mesta

1

Nadstropje

1

Število nadstropij

2

Oddaljenost od morja

5 000 m

Oddaljenost od centra

5 000 m

ID oglasa

340906

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 2 058 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 121 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 5 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Mušalež

Mušalež je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 384

Vir: Wikipedia