Stan Mušalež

Opis nekretnine

PoreČ – musaleŽ, prodaja stana s galerijom i parkirnim mjestom
Prodaje se prostran i funkcionalan stan s galerijom u Musaležu, mirnom naselju u neposrednoj blizini Poreča. Stan se nalazi na 1. katu te ima 117 m² korisne površine, uz pripadajuće parkirno mjesto površine 25 m². Raspored stana: dnevni boravak kuhinja s blagovaonicom predsoblje tri sobe (spavaće i/ili radne) dvije kupaonice galerija s dodatnim prostorom i spremištem Stanu pripadaju i sporedni dijelovi: natkrivena terasa otvoreno stubište dodatni WC ostava ljetna kuhinja parkirno mjesto Ukupna obračunska površina stana sa svim pripadajućim dijelovima iznosi 121,42 m². Stan se nalazi u mirnom okruženju, idealnom za obiteljski život ili kao investicija za najam, uz brzu povezanost s Porečom i svim potrebnim sadržajima. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 058 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 741 €/m²

Razlika od medijana -45,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 096 €/m²–4 429 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MUšALEž 240 000 € · 117 m² 2 051 €/m² Sličnost 93 % POREč 762 200 € · 124 m² 6 147 €/m² Sličnost 85 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 83 % POREč 485 000 € · 122 m² 3 975 €/m² Sličnost 80 % POREČ 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Sličnost 79 % MUŠALEŽ 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Sličnost 76 % Poreč 554 000 € · 125 m² 4 432 €/m² Sličnost 76 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 756 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

249 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mušalež

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

121 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Broj katova

2

Udaljenost od mora

5 000 m

Udaljenost od centra

5 000 m

ID oglasa

340906

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 2 058 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 121 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mušalež

Mušalež je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 384

Izvor: Wikipedia