Dom Vir

Vir – luxusný dom s bazénom a strešnou terasou!!
Vir luxusný dom s bazénom a strešnou terasou!!
V atraktívnej lokalite na južnej strane ostrova Vir (časť Torovi), moderný rodinný dom špičkovej konštrukcie s vlastným bazénom a priestrannou strešnou terasou je na predaj.
Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život alebo ako investícia do turistických prenájmov.
Základné informácie:
* Plocha pozemku: cca 335340 m2
* Čistá úžitková plocha domu: cca 143148 m2
* Strešná terasa (priechodová strecha): 66,02 m2
* Bazén: 24,84 m2
* Dokumentácia úhľadné povolenie na použitie
* Okamžite sa pohybovať
* K dispozícii sú dva takmer identické domy
Hlavné výhody:
* výhľad na more zo všetkých izieb
* súkromná strešná terasa s panorámou
* vlastný bazén s priestorom na opaľovanie
* 3 spálne s vlastnou kúpeľňou
* podlahové kúrenie + klimatizácia vo všetkých izbách
* tichá a vyhľadávaná mikrolokácia
* Vynikajúci potenciál pre turistické požičovne
Rozloženie s štvorcami:
prízemná sieť 61,00 m2
* Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň: 39,93 m2
* Chodba: 2,98 m2
* WC: 3,39 m2
* Krytý vchod: 7.79 m2 (účtovanie 3.89 m2)
* Krytá terasa: 12,98 m2 (účtovanie 6,49 m2)
* Schodisko: 4,31 m2
Z obývacej izby výstup na krytú terasu a bazén.
Článok 1
Podlahová sieť 60,94 m2
* spálňa 14,92 m2
* kúpeľňa 3,83 m2
* spálňa 14,92 m2
* kúpeľňa 3,83 m2
* spálňa 13,21 m2
* kúpeľňa 3,06 m2
* chodba 7,17 m2
Všetky izby majú výhľad na more.
Strešná terasa (2.
poschodie) - 20,77 m2
Prechodová strecha: 66,02 m2 (účtovanie 16,50 m2)
Chodba a výstup na strechu: 4,26 m2
Ideálne pre obývaciu izbu, vírivku alebo letnú kuchyňu s panoramatickým výhľadom na more a ostrovy.
Vybavenie a technické vlastnosti:
* podlahové kúrenie (obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa)
* Klimatizácia vo všetkých izbách
* PVC stolárstvo s elektrickými zdvihákmi
* fasáda 12 cm vynikajúca tepelná izolácia
* príprava tepelného čerpadla pre bazén
* príprava na video dohľad
* nádrž na vodu 10,000 L
* septik + príprava na pripojenie mesta
* prípojka elektriny
Investičný potenciál
Vďaka svojej južnej orientácii, výhľadu na more z každej izby a modernému zariadeniu predstavuje dom vynikajúcu príležitosť na luxusný turistický prenájom alebo ako súkromnú rezidenciu pri mori.
Vir je populárny ostrov v Zadarskej župe, asi 25 km od Zadaru.
S pevninou je spojený mostom, takže je ľahko dostupný autom bez trajektu.
Je známe svojou rodinnou turistikou, početnými apartmánmi a cenovo dostupnejšími cenami v porovnaní s elitnými jadranskými destináciami.
V lete je veľmi živé a plné turistov, zatiaľ čo v zime je ticho.
Pre majiteľov nehnuteľností môže byť Vir zaujímavý kvôli dobrému dopytu v sezóne, ale človek by mal počítať so silnou konkurenciou a výraznou sezónnosťou.
Property Orderly 1/1.
Záujemcovia sú láskavo požiadaní, aby nás kontaktovať prostredníctvom:
Telefón: +385 91 788 2020
E-mail: [email protected]